Analisis Percepatan Pelaksanaan Proyek Menggunakan Metode Time Cost Trade Off Pembangunan Gedung Kantor Pertanahan Kota Surabaya
DOI:
https://doi.org/10.33830/saintek.v1i2.11657.2025Kata Kunci:
konstruksi, waktu, time cost trade off, lintasan kritis, biayaAbstrak
Saat ini dunia konstruksi mengalami perkembangan yang sangat pesat ini merupakan peluang bisnis yang besar serta tantangan bagi pengusaha jasa konstruksi. Dalam pelaksanaan pembangunan suatu proyek pasti terdapat suatu masalah didalamnya, salah satu masalah yang terjadi biasanya adalah keterlambatan yang berpengaruh terhadap pembengkakkan biaya. Beberapa faktor yang mempengaruhi masalah keterlambatan pada proyek yaitu: pengaruh cuaca, sumber daya manusia, dan ketersediaan material. Salah satu cara untuk mengatasi permasalahan tersebut yaitu dengan menggunakan metode Time Cost Trade Off. Metode ini menggunakan pertukaran waktu dan biaya menggunakan perhitungan pada lintasan kritis pekerjaan, serta dilanjutkan dengan menentukan nilai Crash Duration, Crash Cost, cost Slope, serta efisiensi biaya. Metode ini bertujuan mempercepat waktu pelaksanaan proyek dan menganalisis pengaruh waktu yang dapat dipersingkat dengan menambahkan biaya ke kegiatan pekerjaan yang bisa dipercepat dalam waktu pelaksanaannya sehingga dapat dihasilkan percepatan yang paling maksimum namun dengan biaya yang minimum. Hasil penelitian ini diperoleh durasi optimum yaitu pada 69 hari kerja dengan durasi lembur 3 jam/hari. Dengan demikian, pelaksanaan proyek dapat lebih cepat 8 hari dari durasi normal. Selain itu, diperoleh efisiensi waktu sebesar 0,104% dan dihasilkan biaya Rp. 2,511,035,604.66 untuk 1 jam lembur/hari, Rp. 2,019,196,320.55 untuk 2 jam lembur/hari dan Rp. 2,013,991,590.85 untuk 3 jam lembur/hari.
Referensi
Ariyanto, T. D. (2017). Analisis Percepatan Waktu Dengan Metode Time Cost Trade Off (TCTO) Pada Pembangunan Gedung Graha Mojokerto Service City [Skripsi]. Institut Teknologi Nasional Malang.
Arvianto, R., Handayani, F. S., & Setiono, S. (2017). Optimasi Biaya dan Waktu Dengan Metode Time Cost Trade Off, (Study kasus : Proyek Bangunan Rawat Inap Kelas III dan Parkir RSUD Dr. Moewardi Surakarta). Matriks Teknik Sipil, 5(1), 69–74.
Endriastuti, A. M., & Triana, M. I. (2024). Optimasi Biaya dan Waktu Dengan Metode TCTO pada Pembangunan Casting Mechanical & Civil Work For Oil Storage And Steady Room Workshop Gresik. Jurnal Teknik Industri Terintegrasi, 7(2), 1037–1048. https://doi.org/10.31004/jutin.v7i2.28837
F., R., & Muhammad, M. (2019). Analisis Biaya Dengan Metode Time Cost Trade Off Pada Proyek Konstruksi Supermall Pakuwon Indah Phase 4 Anderson Surabaya. Universitas 17 Agustus 1945.
Frederika, A. (2010). Analisis Percepatan Pelaksanaan dengan Menambah Jam Kerja Optimum pada Proyek Konstruksi (Studi Kasus: Proyek Pembangunan Super Villa, Peti Tenget-Badung). Jurnal Ilmiah Teknik Sipil, 14(2), 113–126.
Izzah, N. (2018). Analisis Pertukaran Waktu dan Biaya Menggunakan Metode Time Cost Trade Off (TCTO) pada Proyek Pembangunan Perumahan di PT. X. Rekayasa, 10(1), 51. https://doi.org/10.21107/rys.v10i1.3604
Kurniawan, W. (2015). Analisa Metode Time Cost Trade Off Pada Pelaksanaan Proyek Pembangunan Gedung The Samator Surabaya [Tugas Akhir]. Institut Teknologi Sepuluh Nopember.
Perjanjian Kerja Waktu Tertentu, Alih Daya, Waktu Kerja Dan Waktu Istirahat, Dan Pemutusan Hubungan Kerja, Pub. L. No. Nomor 35 Tahun 2021 (2021).
Salindeho, C. G., Pratasis, P. A. K., & Sumanti, F. P. Y. (2022). Optimasi Waktu dan Biaya menggunakan Metode Time Cost Trade Off Pada Proyek Peningkatan Ruas Jalan Tondano-Kembes-Manado Seksi II. TEKNO, 20(81), 135–143.
Saragi, T. E., & Situmorang, R. U. A. (2022). Optimasi Waktu Dan Biaya Percepatan Proyek menggunakan Metode Time Cost Trade Off dengan Alternatif Penambahan Tenaga kerja dan Jam kerja (lembur) (Studi Kasus : Pembangunan Gedung Convention Hall Kab. Deli Serdang. CONSTRUCT : Jurnal Teknik Sipil, 1(2), 53–69.
Setiawan, B. B., & Trijeti, T. (2012). Analisis Pertukaran Waktu dan Biaya dengan Metode Time Cost Trade Off pada Proyek Pembangunan Gedung di Jakarta. Jurnal Konstruksia, 4(1), 25–34.
Sugianto, A., Sari, H. M., & Airunisa, S. (2020). Analisa Percepatan Waktu dan Biaya dengan Metode Time Cost Trade Off pada Proyek TA BPP I RU V Balikpapan. Jurnal Ilmiah Teknik Sipil TRANSUKMA, 3(1), 52–64. https://doi.org/10.36277/transukma.v3i1.71
Susanto, I. D. (2023). TCTO Analisis Percepatan Waktu Pelaksanaan Proyek Kontruksi Dengan Jam Kerja Lembur Menggunakan Metode Time Cost Trade Off (TCTO) Proyek Hotel Shafira Surabaya. SONDIR, 7(2), 150–158. https://doi.org/10.36040/sondir.v7i2.5578
Vebiola, N. E., & Waskito, J. P. H. (2020). ANALISIS OPTIMASI WAKTU DAN BIAYA DENGAN METODE TIME COST TRADE OFF (Studi Kasus : Proyek Pembangunan Basement Kawasan Balai Pemuda). Axial : Jurnal Rekayasa Dan Manajemen Konstruksi, 8(2), 113. https://doi.org/10.30742/axial.v8i2.1032
Yana, A. A. G. A. (2006). Pengaruh Jam Kerja Lembur terhadap Biaya Percepatan Proyek dengan Time Cost Trade Off Analysis (Studi Kasus: Proyek Rehabilitasi Ruang pertemuan Dinas Pertanian Tanaman Pangan Provinsi Bali). Jurnal Ilmiah Teknik Sipil, 10(2), 177–188.
Yoni, I. A. M., Warsika, I. P. D., & Sudipta, I. G. K. (2016). Perbandingan Penambahan Waktu Kerja (Jam Lembur) dengan Penambahan Tenaga Kerja terhadap Biaya Pelaksanaan Proyek dengan Metode Time Cost Trade Off (Studi Kasus Proyek Pembangunan Gedung Instalasi Farmasi Blahkiuh). Jurnal Ilmiah Teknik Sipil, 17(2), 129–138.
